11. августа 2014 · Комментарии к записи Правительство хочет ввести единый налог на недвижимость в Украине отключены · Категория экономикс · Метки:,

В Украине может быть введен единый налог для земельных участков и недвижимости на них

Кабинет министров предлагает ввести европейскую модель единого налога на недвижимое имущество. Об этом заявил премьер-министр Арсений Яценюк, открывая заседание правительства. «Что касается налога на недвижимое имущество и платы за землю. Мы переходим на классическую европейскую модель, где вводится единый налог на недвижимое имущество, который будет предусматривать как налогообложение земельных участков, так и недвижимости, которая расположена на данных земельных участках», — сказал он. Далее »

02. августа 2014 · Комментарии к записи Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев отключены · Категория экономикс · Метки:

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями.

Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14. «В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого лица — владеющего меньшей долей в этой недвижимости — его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле, однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам «существенный вред». Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка», — объяснил «Вестям» старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец. Далее »

31. июля 2014 · Комментарии к записи В Киеве к концу лета могут резко подешеветь квартиры отключены · Категория экономикс · Метки:,

Неходовые квартиры в Киеве подешевели до рекордного минимума, в 2013 году они  уходили в среднем по $1350–1400 за кв. м. А в июле просели в цене до $1050–1150/кв. м

Средняя долларовая цена квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала на 35% — с $1963 до $1293, сообщили в консалтинговой компании SV Development. Самым дешевым районом, по результатам завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв. м), самым дорогим — Печерский ($1975/кв.м). При этом, по данным аналитиков, просела стоимость жилья в самом неходовом сегменте — речь об одно- и двухкомнатных квартирах на первом или последнем этажах в ветхом состоянии. В 2013 году они уходили в среднем по $1350–1400 за кв. м. А в июле, согласно статистике DOM.RIA.com, просели в цене до $1050–1150/кв. м. Далее »

05. мая 2014 · Комментарии к записи Где застройщики будут брать деньги на проекты отключены · Категория экономикс · Метки:,

В условиях сокращения спроса на недвижимость в новостройках застройщики вынуждены искать деньги на реализацию действующих

Средства на строительство объектов, возведение которых начали ранее, получают за счет банковских кредитов, так как финучреждения заинтересованы в получении средств от тех, кто одолжил деньги раньше и ждет завершения строительства. А вот привлечь деньги под новые проекты намного сложнее, рассказывает председатель правления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Об этом пишет Капитал. «На существующие проекты кредитные линии выделяют, поскольку банк не заинтересован в заморозке строительства дома», — добавил он. Заморозили в 2014 году и четыре существующие государственные программы финансирования жилья. В бюджете на этот год не предусмотрены деньги для заключения новых договоров. Далее »

25. марта 2014 · Комментарии к записи Количество сделок с жильем в Дублине выросло на 17% за год отключены · Категория экономикс · Метки:

Число сделок в Дублине в 2013 году выросло на 17% по сравнению с 2012 годом, а общий объем этих сделок увеличился на 34%. Такие выводы содержатся в новом исследовании компании Residential Property Price Register. Цифры, опубликованные компанией, показывают, что увеличение продаж недвижимости произошло во всех районах Дублина, кроме района Dublin 10. Об этом сообщает The Irish Times.

Самое большое число продаж, которое включает в себя апартаменты и дома, зафиксировано в районах Dublin 15 (697 сделок), Dublin 14 (649), Dublin 16 (605), Dublin 18 (522) и Dublin 6 (512). Увеличение объема сделок в нескольких популярных жилых зонах отражает растущий спрос на ограниченный запас жилья в ирландской столице. Общая стоимость сделок выросла на 50% в районе Dublin 4, на 34% в Dublin 6, на 54% в Dublin 6W, на 42% в Dublin 7 и на 28% в Dublin 3. Отметим, что цены на недвижимость в Ирландии, в первую очередь в Дублине, за последние несколько лет претерпели большие изменения. Далее »

21. февраля 2014 · Комментарии к записи Коттедж: построить, чтобы сдавать отключены · Категория экономикс · Метки:

Приобретать квартиру для сдачи ее в аренду, как известно, невыгодно – окупится такое вложение очень нескоро. Нам стало интересно: а что, если построить загородный дом и сдавать его внаем? За какое время можно полностью вернуть все затраты?

Небольшая однокомнатная квартира площадью 32-34 кв. м в строящемся доме со сроком сдачи в 2014 году сегодня стоит как минимум 2,5 млн руб. Еще порядка 500 тысяч необходимо потратить на самую простую отделку. Итого – около трех миллионов затрат. Сдавать такую квартиру получится примерно за 20 тыс. руб. в месяц. Таким образом, окупится наше вложение только через 12 с лишним лет. Не слишком радужная перспектива.
Между тем на загородном рынке коттеджи площадью от 120 кв. м предлагаются в аренду за 50-60 тыс. руб. в месяц. А обойдется строительство дома не намного дороже покупки «однушки». Казалось бы, для будущего рантье это настоящий Клондайк. Но не будем спешить с выводами. Прежде всего нужно учитывать, что рынок помесячной аренды загородных домов в настоящее время развит очень слабо. Арендаторов, готовых каждый месяц выкладывать кругленькую сумму, – единицы. Поэтому будущему рантье придется сформировать действительно интересный и уникальный «продукт». Далее »

14. февраля 2014 · Комментарии к записи Активное развитие Подмосковья меняет формат современных коттеджных поселков отключены · Категория экономикс · Метки:

Еще 5-8 лет назад территории в радиусе более 15 км от столицы представляли собой небольшие частные участки и дачные поселки, которые приобретались в основном для сезонного отдыха. Ключевым фактором при выборе «загородки» для постоянного проживания являлась близость поселка к МКАД. Однако вложение значительных средств в развитие подмосковных городов, а также расширение границ столицы привели к росту привлекательности загородной жизни, изменился также формат и концепция новых поселков.

Большой популярностью сейчас пользуются проекты, предлагающие покупателям современные коттеджи и малоэтажные дома, расположенные в развивающихся районах с богатой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой, недалеко от городов-спутников столицы. «Во многом причиной успешности таких проектов является постоянная работа застройщиков со специалистами по девелоперскому консалтингу. Результаты проводимых ими маркетинговых исследований по изучению покупательского спроса, перспектив развития округа и предложения конкурентов позволяют определить архитектурное и инфраструктурное наполнения будущего комплекса с учетом всех требований потенциального клиента», — рассказывает Артур Григорян, директор Центра девелоперского консалтинга компании ИНКОМ-Недвижимость. Далее »

18. декабря 2013 · Комментарии к записи Как в арендодателе распознать мошенника? отключены · Категория экономикс · Метки:,

Основные мошеннические схемы на рынке недвижимости, вроде бы, уже давно известны. Но не проходит и дня, чтобы на одну из них не попалась очередная жертва. А раз в пару месяцев раскрываются новые схемы. Недавно один из посетителей форума портала Domik.net спросил, что делать, если он, предположительно, вычислил мошенника в арендодателе.

Увы, что-то предъявить мошеннику, если он вас еще не обманул, практически невозможно. В милицию обращаться бесполезно – там реагируют только на уже случившиеся правонарушения. Настоящих хозяев тоже найти не всегда можно. Получается, заподозрив мошенника в человеке, предлагающем вам квартиру, ничего, кроме как распрощаться и уйти, сделать и не получится. Но куда важнее – вовремя мошенника распознать. Далее »

05. сентября 2011 · Комментарии к записи Получение квартиры от государства — есть ли шанс? отключены · Категория экономикс · Метки:

Единый государственный электронный реестр граждан Украины, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обещают создать в 2012 году. Об этом сообщают в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству.
Такой единый электронный перечень должен усовершенствовать механизм очередности на квартиры и обеспечить прозрачный контроль за предоставлением субсидий. Но работает ли программа «Доступное жилье»?
Строительная отрасль сильно пострадала в результате кризиса. Соответственно уменьшились и объемы строительства доступного жилья, говорит Игорь Лысов, заместитель председателя комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Верховной Рады. Так, сейчас государство пытается реанимировать строительную отрасль и вывести ее на докризисный уровень, отмечает депутат.
«Но стала форма отношений между заказчиком, застройщиком и инвестором дала сбой, и около 200 тысяч семей не получили вовремя своих квартир по тем соглашениям и обязательствам, которые были заключены со строительными организациями. Далее »